Según los informes, Zillow necesita vender 7.000 casas después de comprar demasiadas


Zillow está tratando de descargar alrededor de $ 2.8 mil millones en casas a inversionistas después de que las compró con la intención de venderlas a propietarios y propietarios esperanzados, según un informe de Bloomberg. Esto sigue otro Bloomberg reporte que el sitio web de búsqueda de bienes raíces tuvo que dejar de comprar casas cuando se encontró con un exceso de inventario después de que la compañía les dijo a los inversionistas que planeaba aumentar su negocio de inversión.

Algunos lectores pueden sorprenderse de que Zillow compre y venda casas, en lugar de simplemente actuar como un lugar para que los agentes de bienes raíces publiquen listados; yo también lo estaba cuando lo escuché por primera vez, pero la compañía ha estado haciendo esto durante años. su programa de ofertas Zillow. Según su sitio, la idea es que Zillow compre su casa en efectivo, agilizando significativamente el proceso. Luego se ocupará de las reparaciones o renovaciones rápidas y luego venderá la casa. Tampoco es el único con este modelo de negocio: el sitio de bienes raíces de la competencia Redfin tiene un programa similar, y hay empresas enteras dedicadas a la compra de viviendas por Internet, como OpenDoor.

En agosto, a Vicio artículo detallado lo que describió como una «carrera armamentista» entre las empresas de tecnología que intentaban comprar la mayor cantidad de bienes raíces posible los precios de la vivienda se dispararon en todo el país. Según el informe, Zillow apostó a lo grande y les dijo a los inversores que planeaba comprar miles de casas a lo largo de 2021 y convertir su división de casas en un negocio de mil millones de dólares.

Como el verano asombrosamente caluroso Sin embargo, llegó a su fin, parecía que el negocio de Ofertas de Zillow también se estaba enfriando. En octubre, la empresa le dijo a los inversores que dejaría de comprar casas, citando la construcción, la renovación y el cierre de la escasez de mano de obra. Bloomberg, sin embargo, especuló que también podría estar motivado por un exceso de inventario e informó que Zillow parecía vender un buen número de casas con pérdidas en lugar de una ganancia.

Ahora, de acuerdo a Bloomberg, Zillow está buscando deshacerse de alrededor de 7,000 de las casas que compró. Desafortunadamente, no parece que los cazadores de casas individuales puedan beneficiarse de los problemas de Zillow. Bloomberg informa que la compañía está tratando de vender las casas a «inversionistas institucionales» (léase: firmas similares a Wall Street) por una suma de $ 2.8 mil millones. Para los posibles compradores de vivienda que han sido rechazados debido a una oferta aparentemente interminable de compradores en efectivo, puede sentirse como una bofetada en la cara. Sin embargo, no parece que el desenfreno del mercado de la vivienda se deba exclusivamente a los banqueros de inversión.

Un informe de Vox cita una investigación de que los inversores solo representaron alrededor del 20 por ciento del mercado de compra de viviendas en 2020, y Zillow dice que y sus competidores representaron alrededor del 1 por ciento del mercado de la vivienda en el segundo trimestre de 2021. De alguna manera, esas cifras son aterradoras y tranquilizadoras: una quinta parte del mercado de la vivienda es una parte enorme e influyente, pero también significa que probablemente no fue t una firma de capital privado (o Zillow) que supere su oferta por la casa de sus sueños.

Es difícil saber qué resultará de esta venta y cómo afectará los planes de remodelación de viviendas de Zillow en el futuro. Sin embargo, probablemente no se detendrá las teorías de la conspiración que Zillow está subiendo los precios a propósito, y si tengo algún indicio, no hará que los aspirantes a casa se sientan mejor acerca de sus posibilidades de conseguir un lugar para vivir. Quizás sea solo otro punto de datos para el argumento de que las finanzas son un meme ahora y que apostar a lo grande no significa que obtendrá lo que espera.



Fuente: The Verge

Compartir:

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Esta web utiliza cookies propias y de terceros para su correcto funcionamiento y para fines analíticos y para fines de afiliación y para mostrarte publicidad relacionada con sus preferencias en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Ver Política de cookies
Privacidad